隨著花蓮發生震災，引發防災型都更的話題。看電視報導，防災型都更的觀念，源自日本，主要重點其實不在於建築物本身的耐震度。日本發生多次大地震，一旦有大量建築物倒塌，市區道路就會被堵塞，造成救災車輛和人員無法進入。最嚴重的問題是，市區密佈天然瓦斯管線，所以大地震過後，常常會伴隨著大火，透過瓦斯管線蔓延。此時，如果消防水管也被地震破壞，真的就只能眼睜睜地看著災區變成人間煉獄。
這一方面，其實先人比我們聰明得多。大家有沒有發現，幾乎每一棟古蹟級的古宅，離房屋不遠的空曠處，必定有儲水池，主要用途應該就是救火吧！現代的公寓大樓，屋頂也幾乎都有蓄水池。只是建築物一旦被地震破壞，這些水是否還能被取用來救災，很有疑問。最嚴重的問題是，建築物間過於密集，沒有保持安全距離。一旦有很多的大樓倒塌或傾斜，必然會讓市區道路柔腸寸斷。增加救災的困難度。
我看到的一件最近剛完成的板橋都更案件，兩棟長條形19層以上大樓，呈L型排列。L型內側包圍一處五層樓公寓社區的兩邊。中間棟距僅約1公尺寬，加上鐵窗和天然瓦斯管線阻隔，不要說救災車輛，連人員想進入都很困難。這樣的情況，不必等地震發生，平時一場小火災，都有可能演變成大問題。
政治人物不要再空談防災型都更了！趕快修補現有的建築法規漏洞比較要緊吧！