第 772 條 前五條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。於已登記之不動產，亦同。 請問“於已登記之不動產，亦同。”之意義為何？ 例如準用之第769 條： 以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所 有人。 =》本條明白指出“已”登記之不動產不適用 但若以地上權為例,772“於已登記之不動產，亦同。”之規定是指地上權時效取得可以因 占有他人“已”登記之不動產者，而請求登記為所有人嗎？ 又如果是的話，為何所有以外財產權之取得可以適用，而所有權不行？ --
1F：推 ujiasobu: 修法理由有寫：對於已登記之不動產，亦得準用前五條之規 01/30 22:21
2F：→ ujiasobu: 定，因時效而取得所有權以外財產權。 01/30 22:21
3F：推 leptoneta: 前五條之規定，於已登記之不動產所有權以外財產權之取 01/31 09:18
4F：→ leptoneta: 得，準用之。 01/31 09:19
5F：推 gamesame7711: 已登記的不動產 所有權不會被時效取得 01/31 09:29
6F：→ gamesame7711: 但其他用益物權可以請求登記 01/31 09:29
7F：推 gamesame7711: 而最後一個問題是這樣解釋的 已經登記的土地 土地 01/31 09:36
8F：→ gamesame7711: 所有權人已有納稅的義務 並完納計徵地價稅...blabla 01/31 09:37
9F：→ gamesame7711: 倘若還能被時效取的所有權 對所有權人不公平 所以 01/31 09:38
10F：→ gamesame7711: 所以已登記的土地 就沒有時效取得的問題了 01/31 09:38
11F：→ gamesame7711: 其他未登記的土地 以土地登記的登記客體 還有建築物 01/31 09:39
12F：→ gamesame7711: 沒有登記的建築物 就可以請求登記所有人 01/31 09:40
13F：→ gamesame7711: 但即使你請求登記 登記申請成功以後 房子變成你的 01/31 09:41
14F：→ gamesame7711: 但房子 為什麼會在別人的土地上面? 01/31 09:42
15F：→ gamesame7711: 又變成拆屋還地的訴訟...所以現在都是時效取地上XD 01/31 09:42