[請益] 土地稅法疑問

作者jack30732 (ζ*'ヮ')ζ)

看板Examination

標題

時間Thu Jul 19 07:01:33 2018

甲君於 98 年 5 月 19 日第一次出售都市住宅土地，土地面積 500 平方公尺，公告現值 為每 平方公尺 80,000 元，前次移轉(23 年前)公告現值每平方公尺 2,000 元，假定 23 年前甲 購買時為基期，至 98 年甲申報土地增值稅時公告之消費者物價指數為 500%， 請問甲應繳一 般用地之土地增值稅是多少? 個人理解如下： 前次移轉現值=2000x500x500/100=5000000 （500w) 申報移轉現值=80000x500=40000000m (4000w) 漲價總數額=35000000 (3500w) 長期持有23年，除最低稅率部分，減徵20%。 稅額=500x20%+500x30%x0.8+2500x40%x0.8=500x20%+500x24%+2500x32% (萬） 解答是500x20%+500x28%+2500x36%=1140萬 請問28%與36%的稅率是怎麼算出來的？ --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.229.187 ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Examination/M.1531954896.A.4F6.html ※ 編輯: jack30732 (114.24.229.187), 07/19/2018 07:04:28

1^F：→ ROCKMANX6: 28%和36%不就是減徵20%的結果嗎？ 07/19 07:08

2^F：→ ROCKMANX6: 20%+10%x(1-20%)=28% 20%+20%x(1-20%)=36% 07/19 07:09

3^F：推 asderavo: 你的減徵部分是超過20%的部分減徵，不是全部減徵=20+（3 07/19 08:41

4^F：→ asderavo: 0-20）*0.8=28% 07/19 08:41

5^F：→ jack30732: 感謝r大跟a大！ 07/19 08:46

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